• Sekurytyzacja kredytu hipotecznego na podstawie działalności banków hipotecznych

Podtytuł Sekurytyzacja kredytu hipotecznego na podstawie działalności banków hipotecznych
Autor Bogusław Półtorak
Rok wydania 2007
Oprawa Miękka
Format 165x235
Stron 236
45.00
szt. Do przechowalni
Wysyłka w ciągu 24h
ISBN 978-83-60089-92-7
Boom czy bessa na rynku nieruchomości jest zawsze miernikiem nastrojów gospodarczych. Nie wszyscy jednak zdają sobie sprawę, jak skomplikowa­ne mechanizmy rynkowe rządzą sektorem nieruchomości i jego finansowaniem. W takich krajach jak Stany Zjednoczone sekurytyzacja aktywów stała się kluczem do tanich i bezpiecznych (jeśki przestrzega się wszystkich reguł) kredytów hipotecznych. I pomyśleć, że jeszcze kilkanaście lat temu byli w polskim sektorze bankowcy, którzy kwestionowali sens kredytowania hipotecznego. Dziś ponad milionowa rzesza kredytobiorców zmaga się ze spłatą kredytów hipotecznych. Jeśli chcą robić to świadomie i nie narażać się na bankructwo muszą znać mechanizmy rządzące grą pomiędzy rynkiem nieru­chomości, bankami i nimi. W książce znajdziemy więc odpowiedź na pytania

· dlaczego przeciętny Amerykanin realnie mniej płaci za kredyt mieszkaniowy niż przeciętny Europejczyk, a także,

· co trzeba zrobić, aby Polak płacił równie mało.

Bez długoterminowych niskich i stałych stóp procentowych nie będzie tanich i dostępnych mieszkań. Nie zmieni tego ani żaden program rządowy, czy nawet działalność organizacji non-profit. Tanie kredytowanie hipoteczne wymagają jednak nowoczesnych instrumentów finansowania, w szczególno­ści sekurytyzacji aktywów dla instytucji kredytowych i banków.
***

Rekomenduję tę pozycję wszystkim tym, którzy pragną wkroczyć w meandry i zgłębiać tajniki nowoczesnego finansowania działalności banku hipotecznego (w warunkach polskich). Czynię to z przyjemnością, jako że zawarte w niej zgoła nowe treści Autor przedstawił z niemalże detektywistycznym zacięciem, rzetelnie i inteligentnie, i -, co ważne dla Czytelnika -, przejrzyście i przystępnie.

prof. Dorota Korenik

Rozdział 1 ROLA I ZNACZENIA BANKÓW HIPOTECZNYCH W FINANSOWANIU RYNKU NIERUCHOMOŚCI W POLSCE
1.1. Konkurencja na rynku finansowania nieruchomości w Polsce. Banki hipoteczne jako siła konkurencji
1.2. Rozmiary i możliwości finansowania przez banki hipoteczne popytu na rynku nieruchomości
1.3. Ceny na rynku nieruchomości i ich zmiany a zapotrzebowanie na kapitał banku hipotecznego

Rozdział 2 PODSTAWOWE ZASADY I DETERMINANTY FINANSOWANIA DZIAŁALNOŚCI BANKU HIPOTECZNEGO
2.1. Paradygmat równowagi przedsiębiorczej
2.2. Deterministyczne znaczenie regulacji ostrożnościowych
2.3. Uzależnienie zapotrzebowania na kapitał od modelu i zakresu prowadzonej działalności
2.4. Znaczenie praw własności i jakości zabezpieczenia hipotecznego

Rozdział 3 TRADYCYJNE SPOSOBY FINANSOWANIA OBCEGO DZIAŁALNOŚCI BANKU HIPOTECZNEGO
3.1. Emisja listów zastawnych (finansowanie podstawowe)
3.2. Emisja obligacji bankowych
3.3. Pożyczki z rynku międzybankowego i depozyty podmiotów sektora niefinansowego
3.4. Potrzeba postulowania innego sposobu finansowania rozwoju działalności podstawowego banku hipotecznego

Rozdział 4 CHARAKTERYSTYKA I WYKORZYSTANIE SEKURYTYZACJI JAKO SPOSOBU FINANSOWANIA DZIAŁALNOŚCI
4.1. Pojęcie, klasyfikacja i przydatność ekonomiczna sekurytyzacji
4.2. Struktura i organizacja transakcji sekurytyzacyjnej
4.3. Korzyści i niekorzyści sekurytyzacji aktywów w świetle tradycyjnych sposobów finansowania
4.4. Dotychczasowe wykorzystanie sekurytyzacji portfeli kredytowych przez banki hipoteczne w Polsce i w innych krajach
4.5. Elementy krytyczne efektywności sekurytyzacji

Rozdział 5 UZALEŻNIENIA ROZWOJU SEKURYTYZACJI AKTYWÓW BANKU HIPOTECZNEGO W POLSCE
5.1. Kształtowanie się nowych rozwiązań prawnych w zakresie sekurytyzacji
5.2. Konstrukcja transakcji sekurytyzacyjnej aktywów banku hipotecznego
5.3. Ryzyko w transakcji sekurytyzacji aktywów
5.4. Popyt inwestorów na rynku wtórnym kredytu hipotecznego
5.5. Perspektywy sekurytyzacji wierzytelności hipotecznych
Zakończenie
BIBLIOGRAFIA

Nie ma jeszcze komentarzy ani ocen dla tego produktu.