Boom czy bessa na rynku nieruchomości jest zawsze miernikiem nastrojów gospodarczych. Nie wszyscy jednak zdają sobie sprawę, jak skomplikowane mechanizmy rynkowe rządzą sektorem nieruchomości i jego finansowaniem. W takich krajach jak Stany Zjednoczone sekurytyzacja aktywów stała się kluczem do tanich i bezpiecznych (jeśki przestrzega się wszystkich reguł) kredytów hipotecznych. I pomyśleć, że jeszcze kilkanaście lat temu byli w polskim sektorze bankowcy, którzy kwestionowali sens kredytowania hipotecznego. Dziś ponad milionowa rzesza kredytobiorców zmaga się ze spłatą kredytów hipotecznych. Jeśli chcą robić to świadomie i nie narażać się na bankructwo muszą znać mechanizmy rządzące grą pomiędzy rynkiem nieruchomości, bankami i nimi. W książce znajdziemy więc odpowiedź na pytania

·        dlaczego przeciętny Amerykanin realnie mniej płaci za kredyt mieszkaniowy niż przeciętny Europejczyk, a także,

·        co trzeba zrobić, aby Polak płacił równie mało.

Bez długoterminowych niskich i stałych stóp procentowych nie będzie tanich i dostępnych mieszkań. Nie zmieni tego ani żaden program rządowy, czy nawet działalność organizacji non-profit. Tanie kredytowanie hipoteczne wymagają jednak nowoczesnych instrumentów finansowania, w szczególności sekurytyzacji aktywów dla instytucji kredytowych i banków.
***

Rekomenduję tę pozycję wszystkim tym, którzy pragną wkroczyć w meandry i zgłębiać tajniki nowoczesnego finansowania działalności banku hipotecznego (w warunkach polskich). Czynię to z przyjemnością, jako że zawarte w niej zgoła nowe treści Autor przedstawił z niemalże detektywistycznym zacięciem, rzetelnie i inteligentnie, i –, co ważne dla Czytelnika –, przejrzyście i przystępnie.

prof. Dorota Korenik